Падение рубля может поднять цены на жилье на 20%

На фоне вероятного подорожания недвижимости россияне могут начать скупать квартиры в инвестиционных целях.

По оценке строительной компании «Перспектива» стоимость жилья до конца года может вырасти на 20% из-за девальвации рубля и негативного влияния на экономику коронавируса.

В девелоперской компании «ВекторСтройФинанс» считают, что при сохранении текущего курса рубля цены на квартиры вырастут на 15%. Если ЦБ поднимет ключевую ставку, подорожают и квартиры, которые строят с использованием эскроу-счетов, потому что вырастет стоимость проектного финансирования из-за повышения банковских ставок. Также на рост цен повлияют высокие темпы инфляции и увеличение стоимости отделочных материалов иностранного производства.

В сети агентств недвижимости «Этажи» полагают, что продажи жилья в инвестиционных целях на фоне его возможного подорожания вырастут вдвое – с 8 до 16%. Самые ликвидные квартиры могут принести своим владельцам до 40% за 3 года.

Спрос может вырасти на недвижимость в период, пока ставки на ипотеку не поднялись. Выгоду получат  покупатели жилья бизнес-класса, которое до конца года подорожает на 15%, уверены в ГК «Основа».

На фоне падения финансовых рынков доля инвестирования в недвижимость растет, так как это надежный способ не только сохранить свободные средства, но и их преумножить. Если в стабильной экономике доля инвесторов в недвижимость составляет в среднем 5%, то в период экономических потрясений она может вырасти до 20%.

Источник: business.ru