Как отметил Кенчадзе в ходе выступления на круглом столе «Проблемы получения финансирования малыми застройщиками», на вложения малого бизнеса в возведение жилья приходится меньше 10% — остальные деньги в основном дает крупный бизнес. При этом отмечается тенденция снижения доли банковских кредитов в совокупном объеме инвестиций.

Кенчадзе также огласил предварительные данные Росстата по вводу жилой недвижимости за 2020 год: «Объем жилищного строительства в целом по России, по предварительной оценке Росстата, в 2020 году составил 80,6 млн кв.м общей площади. За отчетный период построено 9 тыс. многоквартирных домов. Населением за свой счет и с помощью кредитов возведено 289,2 тыс. жилых домов общей площадью 38,7 млн кв.м, или около 48% от общего объема жилья».

Лидерами по объему строительства стали Московская область (8,7 млн кв.м), Москва (5 млн кв.м), Краснодарский край и Санкт-Петербург. Меньше всего жилья возвели в Чукотском АО (1,7 тыс. кв.м), Магаданской области, Еврейском АО, Ненецком АО, Мурманской области и Камчатском крае.

При этом индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2020 году ндаже немного подросло по объемам — на 0,5 п.п. Больше всего ИЖС построили в Подмосковье, Краснодарском крае, Башкирии и Татарстане. «Доля жилья, построенного индивидуальными застройщиками, превысила 80% от общего ввода жилья в Республике Алтай, Чеченской республике, Карачаево-Черкесии, Мурманской, Липецкой и Белгородской областях, а в Еврейской АО составила 100%», — подвел итоги представитель Росстата.

Также он подтвердил наблюдения застройщиков и других экспертов о том, что жилье в среднем подорожало на 15-20%. По данным Росстата, стоимость квадратного метра нового жилья в среднем по стране выросла до 79 000 рублей (+22 процента).

«Если говорить про стоимость жилья в целом по РФ, стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилых домов, сданных в эксплуатацию в 2020 году, составила 44,1 тыс. рублей, что на 3,7% больше, чем в 2019 году. Средняя цена за 1 кв.м общей площади на первичном рынке жилья на конец четвертого квартала 2020 года составила 79 тыс. рублей… Наиболее высокие цены на квартиры различных типов на первичном рынке жилья в конце четвертого квартала 2020 года зафиксированы в городе Москве (231,3 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (133,3 тыс.), Сахалинской области (131,1 тыс.), Приморском крае, Московской области, Республике Саха».

Дмитрий Кенчадзе, заместитель руководителя Федеральной службы государственной статистики

Опрошенные ТАСС эксперты рассказали, что в 2021 году рынок жилья в России стабилизируется благодаря продлению программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Они не ожидают ажиотажного спроса на новостройки, резких скачков цен и роста ипотечных ставок, напротив, рынок придет в равновесие и восстановится баланс между спросом и предложением. Цены на квартиры будут расти, но уже медленнее. При этом программы поддержки застройщиков и стимулирования спроса необходимы, но они должны быть понятными и долгосрочными.

Источник: business.ru